关于印发《关于垂直美化计容面积核算的弥补规则》（试行）的告诉

  依据国标《修建工程修建面积核算标准》（GB/T50353-2013）和《岳阳市修建工程计容面积核算和办理规则》，经市局党组研讨，对关于美化面积的计容问题进行了完善和弥补。现将《关于垂直美化计容面积核算的弥补规则》（试行）转发你们，请仔细遵照执行。

  依据国标《修建工程修建面积核算标准》（GB/T50353—2013）和《岳阳市修建工程计容修建面积核算和办理规则》，从鼓舞垂直美化、改进寓居环境、增强城市美化景象动身，针对寓居修建使用全体的结构内的隶属空间和全体的结构外悬挑空间进行美化，美化面积的计容问题作如下弥补规则。

  一、关于使用全体的结构内的隶属空间和全体的结构外悬挑空间进行垂直美化，契合空间操控条件，并以此改进和丰厚修建外立面美化景象的寓居修建的有用绿地面积施行不计容奖赏办法。

  1、美化空间的通高一定要有两个标准层高及以上的高度，但整套户型通高部分的面积不允许超出该户型总修建面积的25%。

  2、美化空间有必要紧贴修建外立面，其双面或许三面有必要对外通透开敞，开敞面除主体承重结构外只能设围护设备，不能设围护结构；美化应占该空间外立面长度的3/4及以上。

  1、美化空间的面积与在全体的结构外的阳台、套内花园以及飘窗一同水平投影面积的总和不该超越该户型计容面积的15%。

  2、美化空间有必要杰出修建外立面，其双面或许三面有必要对外通透开敞，开敞面只能设围护设备；美化应占该空间外立面长度的3/4及以上。

  四、在上述两类空间中进行美化，有必要规划成花池，花池和覆土的深度大于或等于1.0米，有用绿地面积按花池面积核算，在规划条件核实前，二株树径10厘米及以上的乔木和其他美化植物有必要栽培到位，乔木和巨大植物在契合安全要求的前提下宜紧靠外立面。一起契合上述要求的有用绿地面积不计入计容面积。

  附件：名词解释（摘自国标《修建工程修建面积核算标准》（GB/T50353—2013）第二部分术语）